试卷代号：22223
国家开放大学2023年春季学期末统一考试
物业管理财税基础试题（开卷）
2023年7月
一、单项选择题（每题1分，共10分）
1.站在接受出资企业的立场，股权资本是一种（ ）资本。
A.高成本、高风险B.高成本、低风险
C.低成本、高风险D.低成本、低风险
2.某企业的计税工资总额为250万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教育经费的总额是（ ）。
A.25万元B.50万元
C.43.75万元D.37.5万元
3.从银行提取现金2000元，会计分录应为（ ）。
A.借：现金2000B.借：银行存款2000
贷：银行存款2000贷：现金2000
C.借：现金2000D.借：银行存款2000
贷：现金2000贷：银行存款2000
4.下列关于资产负债表说法正确的是（ ）。
A.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表
D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
5.（ ）是企业最为主要的环境因素。
A.金融环境B.法律环境
C.经济环境D.财务管理环境
6.实收资本的余额一般在（ ）方。
A.借B.贷
C.收D.付
7.按计税标准分类，税收可以分为（ ）。
A.中央税与地方税B.从价税与从量税
C.价内税与价外税D.流转税与所得税
8.以下不属于物业管理收入项目的是（ ）。
A.公共性服务费收入B.公众代办性服务收入
C.特约性服务收入D.主营业务收入
9.物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（ ）。
A.物业管理收入B.物业经营收入
C.其他业务收入D.物业大修理收入
io.下列项目中不属于流动资产的有（ ）。
A.应收账款净额B.预付账款
C.待摊费用D.其他应收款
二、多项选择题（每题2分，共20分）
11.用以说明企业长期偿债能力的指标为（ ）。
A.负债比率B.流动比率
C.负债与权益比率D.速动比率
E.已获利息倍数
12.股票的发行方式有（ ）。
A.新股公开发行B.配股发行
C.私募发行D.包销
E.代销
13.在筹资过程中应当考虑的经济因素有（ ）。
A.筹资成本B.筹资风险
C.投资项目的收益能力D.资金的使用约束
E.筹资对企业控制权的影响
14.会计核算的前提条件有（ ）。
A.配比原则B.会计主体
C.持续经营D.货币计量
E.会计分期
15.在收支预算法下，现金预算主要包括（ ）。
A.现金收入B.现金支出
C.现金余绌D.现金融通
E.其他
16.属于流转税的税种有（ ）。
A.增值税B.消费税
C.资源税D.印花税
E.城市维护建设税
17.财务预算的编制方法主要有（ ）。
A.固定预算B.定期预算
C.零基预算D.弹性预算
E.滚动预算
18.成本费用管理的原则是（ ）。
A.明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围
B.采用收付实现制原则
C.正确处理降低成本与提高管理质量的关系
D.实行全面的成本、费用管理
E.做好成本、费用管理的基础工作
19.目标利润的控制主要包括（ ）。
A.合理分解目标利润B.利润差异分析
C.市场调查D.采取调整措施
E.严格控制固定资产投资
20.税与费的主要区别是（ ）。
A.税具有无偿性，费则具有有偿性
B.税具有有偿性，费则具有无偿性
C.税具有灵活性，费则具有固定性
D.税具有固定性，费则具有灵活性
E.税一般为统筹使用，费则有专门用途
三、判断题（每题1分，共10分）
（ ）21.产权关系不明是吸收直接投资方式的缺点。
（ ）22.发生增值税、消费税、增值税减征时，同时减征城建税。
（ ）23.资本成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。
（ ）24.只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。
（ ）25.物业企业人员福利费用一般按人员月工资的14%附加计算。
（ ）26.营运资本规模的大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。
（ ）27.物业管理企业应按职工工资总额的1.5%计提工会经费。
（ ）28.由于实际工资率与标准工资率不同而造成的成本差异称为人工效率差异。
（ ）29.一般认为，流动比率应大于2，短期偿债能力较好。
（ ）30.经营性亏损是企业为实现政策规定的社会公益目标所发生的由于售价低于成本而形成的亏损。
四、简答题（每题10分，共30分）
31.简述企业筹资渠道。
32.简述增加营业收入的途径有哪些？
33.简述成本费用管理的原则有哪些？
五、计算题（每题10分，共30分）
34.某物业公司准备购入一组发电机扩充发电能力，有A、B两方案可供选择：
A方案：需投资100万元，使用寿命5年，采用直线法计提折旧，5年后设备无残值，5年中每年营业收入为60万元，每年付现成本为20万元；
B方案：需投资120万元，另外在第一年垫支营运资金20万元，采用直线法计提折旧，使用寿命也为5年，5年后有残值收入20万元，5年中每年的营业收入80万，第一年付现成本为30万元，以后逐年增加5万元，所得税为30%。
【要求】用净现值法计算结果，以确定采用哪种方案。
35.南湖居物业管理企业2018年主营业务收入（住户管理费）为1500000元，其他业务收入85000元。预计2018年主营业务收入增加3%，其他业务收入减少1%。
【要求】请预测该企业2017年的营业收入为多少？
36.广州市海珠区海滨物业管理企业某月收取管理费收入200000元，提供维修劳务收入30000元，物业管理收入增值税率为6%，维修收入营业税率为3%，应纳城建税税率为7%，教育费附加率为3%。
【要求】计算应纳增值税、城建税，应交教育费附加各为多少？